第1333章 为什么京沪永远涨 (第1/2页)

“明白了。”任侠点了点头：“反正铁山煤矿区已经脏乱差，而且本地又没什么居民，什么废水废气在那都可以随便排放。更不用说，那地方山高皇帝远，有关部门也不愿意去调查，他们在那边怎么经营全凭自己的心愿。”
　　
　　“也就是说，建工业园不假，但不是那种合规经营的工业园。”沈诗月轻哼了一声：“秦明华这种人才不会正经做生意！”
　　
　　“话说，工业园还没谱，他就先把地买下来？”
　　
　　“铁山煤矿区地价便宜，放到几年前要更便宜，不管能不能把工业园区建起来，先把地囤下来也不亏。可能因为秦明华案发，被抓进去坐牢了，所以这几块地就没开发……”沈诗月意味深长的告诉任侠：“什么资源具有唯一性，而且不可再生，无法复制？当然是土地了，只要把土地资源掌握在手里，就算短期不挣钱，从长远来看绝对不会亏了！”
　　
　　任侠意味深长的点了一下头：“非常有道理。”
　　
　　“理论上来说，我们国家有九百六十万平方公里，虽然领土广袤，但有大量的戈壁、沙漠和崇山峻岭，其实真正适宜人居的地方并不多。”沈诗月这个地产公司总裁可不是白当的，各种资料和数据牢记心里，张口就来：“如果从东北的黑河，到彩云之南的腾冲，用一根直线连接起来，刚好把我们国家一分为二，在地理学上被称为黑腾线，当然这根线并不是实际存在的，只是用作研究。我们国家百分之九十五的人口，集中在黑腾线以东，我们此时就是在东侧，每平方公里有二百二十五人。而黑腾线以西，每平方公里仅有十二人，经济方面就更不用说了，全国百分之九十的经济总量在黑腾线以东。而东侧的发展也不均衡，比如东北那边，虽然大部分在东侧，但大家都知道，近年人口崩塌非常严重。事实上，人口和经济总量集中在少数几个城市群，也就是京津唐城市群、长三角城市群和广府省所在的珠三角城市群。这些城市群以一两个大型城市为核心，比如京津唐城市群的核心就是京城，广厦则是珠三角城市群核心城市之一。为什么经常有人信誓旦旦的说，京沪永远涨，就是因为这几个大城市，集中大量人口和经济，土地资源必然稀缺。”
　　
　　“也就是说，虽然铁山煤矿区是个兔子不拉屎的地方，但因为毕竟是广厦这座大城市的下辖地区，仍必然是不可复制的资源。”
　　
　　“没错，不管在那干点什么，都不会亏本。不只是建工业园区……”沈诗月说到这里，长呼了一口气：“这样看起来，秦明华还是挺有远见的，如果能正正经经做生意，其实是个人才！”
　　
　　“他现在也是人才，只不过是歪才！”任侠冷冷一笑：“不过我从这个歪才这里倒是学到不少东西！”
　　
　　沈诗月一愣：“难道你也想去铁山煤矿区囤地？”
　　
　　“不是我，而是我们。”任侠拖着长音，缓缓说道：“铁山煤矿区的矿产已经枯竭，当地肯定要进行转型，那么机会就来了。”
　　
　　

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