第105章 深入交流 (第1/2页)

菜上来了，自然是以私房菜为主，一些海鲜为辅，两个人点了六个菜。
　　
　　没有酒，李天南也不想喝酒，本来最近自己就很躁动了，再经过酒精的刺激，指不定会做出什么事呢。
　　
　　要说李天南不是为了性，那是不可能的，不过感情依旧占据了大部分。
　　
　　尤其是跟一个自己喜欢的女人在一起，那种享受跟别人是不一样的，不再是单纯的为了发泄而去做那件事。
　　
　　“你这里的私房菜做的真是很好吃，要不要等我把村子承包下来之后，秘方借给我几个，我在村子里面也各自开一家店啊？”
　　
　　李天南在吃饭的时候说了一句。
　　
　　“可以，不过能否盈利，你还好仔细想清楚了，否则到时候投入的钱，很有可能直接打水漂。”
　　
　　“嗯，我想清楚了，根据你说的，再根据我这边的实际情况，我有信心能够做到。”
　　
　　李天南说的很坚定，江一凌心里有点怀疑，他哪儿来的信心？
　　
　　“介意跟我说一下你的想法吗？”
　　
　　“这个没什么好介意的啊，不过我的想法可能没有你的那么详细，有哪儿考虑的不全面，你帮我琢磨琢磨。”
　　
　　“嗯，我听着呢。”
　　
　　“首先，肯定是先拿下村子里面的土地了，这一点问题不是很大，承包土地的价格我也问了，一亩在八百块到一千块之间，我们村子加SH边那一块，也就是八百多亩。然后就是把村子里面的房子统一迁徙一下，留出大片面积用作整体规划，村子里面的人，我都会给他们在东边盖房，拆迁也会有一些额外补偿……”
　　
　　“等下……你说你要给你们村子里面每家人都要盖房，还要给拆迁补偿？”
　　
　　“对啊，否则他们的宅基地，有哪一个舍得让出来啊？”
　　
　　“你们村有多少户？”
　　
　　“一百多户吧，不超过一百三十户。”
　　
　　“那你知道就这一笔，你大概要支出多少钱吗？”
　　
　　“嗯，我算过，大概三千万。”
　　
　　这笔钱，李天南反复思考了很久，因为很明显是不划算的，但是为了整体规划，他又不得不去做。
　　
　　“拿旧房子换新房子，他们已经占了很大的便宜了，你还去给他们补贴，你这样根本就不行，还没有看见利润呢，就已经花了很多没必要的钱。”
　　
　　“可是到时候那边肯定盖的都是商品房啊，虽然到时候楼层肯定不会太高，但是四五层是肯定要有的吧？没有了宅基地，做一些补偿也是应该的吧？”
　　
　　“问题是那些宅基地加起来值新房的钱吗？一套新房的成本，怎么也要二十万吧？李家村的宅基地，五万块就能买下来一大片，你还想补贴多少钱？”
　　
　　“这个……我……我本来是想按人头补贴的，每个人补贴一万块。”
　　
　　“呵……你这不是做生意，你这是在做慈善！”
　　
　　“那应该怎么做？”
　　
　　“当然是不做任何补贴了，多少平的宅基地，就换取多少平的新房，并且每平米还要给不低于一百块的补偿，只有这样，你亏损的才会小一点。承包整个村子才多少钱？就因为那些地上有人盖房，就要额外花出去三千万？最多一千五百万，只需要在东边选择几亩地，盖出一群小高层就够了，一百多户，大概五栋楼就行，花费在一千三四百万，加上一点公共设施，一千五百万就到极限了。”
　　
　　

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