第33章 抢了一座金山 (第2/2页)

周不器道：“当然，没问题！”
　　
　　“再说了，我帮你省下了你大笔钱，又帮你租到了一家商铺，让你帮些忙，也是应该的。”
　　
　　“给我省钱？”
　　
　　“是呀。”
　　
　　“25万的转让费？”周不器似笑非笑。
　　
　　“周同学，那里可是整个北外东校最好的地段，最好的商铺位置。”薛宝珊语气微嗔。
　　
　　周不器很是好奇的看她，“那是怎么回事？”
　　
　　薛宝珊就轻声细语，把租兑店铺过程的是非曲折，详细说了一遍，当真是波澜壮阔。
　　
　　校园内的商铺，都是校园的财产，归总务处或者后勤处统一管理。
　　
　　所以，地段好的商铺，大部分都被校领导们内部瓜分了，留出一部分对外竞标，免得吃相太难看。
　　
　　原先那里开的是一家“水吧”，卖一些可乐、果汁、矿泉水。
　　
　　简直就是守着金矿卖石料，蠢的透顶。
　　
　　一经打听才知道，原来店铺老板是后勤处的小舅子。
　　
　　仗着地段太好，租金很低，也能赚些小钱，乐得自在。
　　
　　这就给了薛宝珊操作空间。
　　
　　从10万，到15万，再到20万、25万……
　　
　　最终，领导小舅子倒在了25万的大棒之下。
　　
　　他一个月卖水卖饮料，也才赚个一两千块，25万得赚多久？
　　
　　至少十年！
　　
　　可是，他和学校签的租借合同，只有五年。
　　
　　有什么理由不出兑？
　　
　　虽然薛宝珊说要分期支付25万，那也很好了，比他开店赚的多太多了。
　　
　　一个愿买，一个愿卖，交易顺利达成。
　　
　　再加上领导小舅子的校方关系，转租合同很快就通过了校方的批准。
　　
　　店铺顺利到手。
　　
　　至于说为什么薛宝珊花了25万转让费还是赚了，这就跟租金有关了。
　　
　　这种黄金地段的商铺，其他竞标的商户，竞标价都高达每天每平方米30元，远高于其他地段平均每天每平方米20元的租价。
　　
　　也就是说，黄金地段的一个20平米店铺，每月租金要高达1万8千元！
　　
　　就算学校里的收租惯例和外面不同，每年只收10个月，一年的总租金，也要高达18万！
　　
　　不过，那人是领导的小舅子啊，是内部关系搞到的店铺，不是公开竞标的。
　　
　　不竞标，自然就不会有人抬轿子竞价。
　　
　　租借费用只取用了校园店铺的均价——每天每平米11.7元。
　　
　　月租7000元，年租7万元。
　　
　　当初，领导小舅子签的是五年合同，不算今年，还剩下满三年呢。
　　
　　也就是说，在租金方面，缘味奶茶店至少可以少花费33万元！
　　
　　减去25万元的转让费，加上本年度还剩余的3个月租金，这笔店铺转让买卖，薛宝珊已经赚了10万！
　　
　　更重要的是，学校不是地产商。
　　
　　学校不会出售店铺，也不会胡乱涨租金。校内的商铺，本质意义是为了给学生们的生活提供最大的便利。
　　
　　只要缘味奶茶开起来了，并且大获成功，那么即便合同到期，校方也没有任何理由不续租。恰恰相反，他们为了让学生们的生活习惯不被打破，会主动的要求奶茶店续租，继续开下去。
　　
　　直到奶茶店不再受学生们喜爱了，被学生们抛弃了，校方才会出面，重新做市场调研，重新规划，收回店铺，重新招标。
　　
　　也就是说，只要奶茶店顺利，这个北外黄金地段的商铺，将会在接下来很长的一段时间内不会变更主人。
　　
　　租金……当然是以每天每平米11.7元为基础模板。
　　
　　“嘶！”
　　
　　听完这个故事，周不器忍不住倒吸了一口凉气。
　　
　　怪不得连刘文博都早早的投子认负，心服口服。
　　
　　宝妹妹这是用25万元的转让费，抢来了一座金山啊！
　　
　　“了不起！”
　　
　　周不器心悦诚服的赞叹了一句。
　　
　　看起来，这个年纪最小的宝妹妹，比刘文博他们更懂得店铺运营呢，这种社会上的商业手段能娴熟运用。
　　
　　薛宝珊抿嘴，取笑道：“这回不埋怨人家了？”
　　
　　周不器大喊冤枉：“我什么时候埋怨过你了？当初我同意你开店，我就想过了，不管你搞成什么样，哪怕亏个几十上百万，我也都认了。只是没想到，你做的这么出色。”
　　
　　“是么？”
　　
　　薛宝珊美眸轻闪，脸上有一抹似笑非笑。
　　
　　周不器咳了一声，“再让你当我的秘书，就有点屈才了。”
　　
　　“那当什么？”薛宝珊一愣。
　　
　　“助理吧。”
　　
　　“啊？有区别吗？”
　　
　　“那个……区别还是有的，工作性质不太一样。”周不器脸不红心不跳的说。
　　
　　薛宝珊飞快的瞟他一眼，长长的“哦”了一声，“是兼任还是转职啊？”
　　
　　“咳咳，那个……最好还是兼任吧，兼任比较好。”
　　
　　周不器嘴皮子竟有些不利索了。
　　
　　薛宝珊就想像刚才那样装成似懂非懂的模样，可实在忍不住，“噗嗤”笑了出来，“周同学，你都快坏死了！”