212、我可不是什么妒妇（求全订） (第1/2页)

白贵买下这间宅子，尚是白契（也称草契）。
　　
　　民初延续旧朝，现在还没什么房管局之类的官府组织，所以买卖房屋都是私下进行，用的是房契。这房契往往只有一份，写明出卖方是谁，中间人、经手人是谁，一般不会写买房的名字，在买卖完成后交给买房保管。
　　
　　而这房契一旦不小丢了，捡到的人完全可以鸠占鹊巢。
　　
　　不过能被鸠占鹊巢的是私家的白契，意为没给官府备案的房契。如果给官府备案，在白契上粘贴由官府排版统一印刷的契尾，钤盖县州府衙的官方答应，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了红契。
　　
　　但从白契变为红契，可不简单，并非无偿，需要按时缴纳税款等等。
　　
　　在契尾就标注了买卖者姓名产业数、价格、税银。
　　
　　缴纳宅税，就相当于有了官方的保护。
　　
　　简单来说，白契就相当于私底下上不台面的契约，约定，能够避税，是一些平民百姓，或者身价不怎么富裕的人首选……
　　
　　白贵事事维稳，他不差缴纳红契的几个税款。
　　
　　能办红契就办红契，可不想后续白契成为一些人攻讦的论点。
　　
　　“辛苦你去衙门跑了这一趟。”
　　
　　白贵收了合契，看着上面的契尾，盖着红戳的官府大印，点了点头道，“去衙门用了多少银钱？我给你补上。”
　　
　　周德发少有家资，而他那五十银元尚未用完。
　　
　　但进去一趟官府，哪怕是将白契变为红契，是给国家增税，但小吏仍旧会吃拿卡要，这是惯例。毕竟国家的财税和他们又没什么关系，哪会积极办事。因此想要白契变为红契，尽早下来，这事没个十天半月下不来。
　　
　　“花了三十六枚银元，三十枚银元是契税，剩下的六枚银元是给衙门送的礼钱。”
　　
　　周德发说道。
　　
　　“价格尚算合理。”
　　
　　白贵点头。
　　
　　明代时，在京城就向居民收取房号钱，征收标准是每月每间征银四分，每年例免三个月。到了清朝，顺治四年规定：“民间买卖徒弟房屋者，由买主依卖价每一银交税银三分，由官府在契纸上盖印为证”，到了雍正七年，又例行规定：“每两纳税三分外，加征一分作为科场经费，契尾加盖官印后给业主。”
　　
　　他买这间宅子花了七百五十银元，所以每银缴纳四分，实则是征收百分之四的房地租，换算下来就是在这次交易中，需缴纳三十枚银元契税。
　　
　　“这是四十枚银元，多的算是给你的辛苦费。”
　　
　　白贵从皮包中掏出四十枚现银，给了周德发。
　　
　　甭看好似周德发只赚了四枚银元的辛苦费，但实际上加上先前的五十枚银元，去除掉修缮宅子花掉的一些钱财，购买生活用具花的一些银钱，请帮闲花的一些银钱……，周德发至少在这一次，能有近十枚银元的赚头。
　　
　　这钱不少了！
　　
　　此时依照燕京的薪资水平，一般的人力车夫每个月能赚七到八枚银元，除了知识阶层外，算是高薪，不然人力车夫可不会发展这么繁茂……
　　
　　例如迅哥儿家中请的三个保姆，包吃包住，每个月所得不过三枚银元。
　　
　　当然对比知识分子阶层，人力车夫的月薪就少的可怜。此时普通的小学教师，一个月平均月薪是二十元，而高校教师的薪资大抵都在百枚银元左右，比如胡博士，月薪三百枚银元，蔡校长出任北大校长月薪六百枚银元……
　　
　　

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