658.千亿房企的破局 (第1/2页)

“哦，说来听听。”
　　
　　听到这小老弟的话，樊西楼认真地看了过去。
　　
　　即便是隔了个位置，和那位苏大美女聊天的樊清迩，也是侧目而视，悄然注意着对方。
　　
　　身在富豪之家，樊清迩对于商业的敏锐度也是不差，偶尔也思考过大伯手下的家族生意，却是没有什么好的想法。
　　
　　毕竟，她也只不过是江大金融专业的大学生，眼见难以比肩大伯那般的商业大佬。
　　
　　而这位年纪轻轻就白手起家创造亿万财富的大帅哥作家，樊清迩很想听听对方有什么让人惊艳的见解。
　　
　　“目前房地产产业的规模远超万亿，说是国内最大的民营产业也不为过。想从房地产这个角度寻找更好的出路，除了发展迅猛的互联网行业，别无他法。”
　　
　　先开了个头，吸引了樊大佬和.苏学姐的注意力，王永仁继续说道：“而房地产和互联网交集的地方，最佳联合点就是房产交易，包括新房和二手房的买卖。”
　　
　　“王大哥说的，是房地产交易转为网上售卖？这里风险很大吧。”
　　
　　原本和苏大美女聊着天的樊清迩，忍不住开口问了起来。
　　
　　注意到大伯和大伯母的眼神，她的脸色不由得红了一下，刚才真不是故意听到的，只是不吐不快。
　　
　　以互联网行业当做破局，樊清迩在学校里请教过自己的老师，也是得到过类似回复，却也明白其中的问题。
　　
　　尤其是，现在国内的网购行业尚未成熟，很多人在网上买贵一点的家电，都心有疑虑，更何况是动辄上百万的房子。
　　
　　“不错，其中自然有不少的风险，尤其是买家的顾虑会很大。现在很多人会花几百块在网上买衣服，却不敢花上百万买房子，这就需要线上线下的联动。”
　　
　　瞥了那个清秀的樊家小妹一眼，王永仁不为所动，老神自在地用公筷给苏学姐捡了块鸡腿肉。
　　
　　“线上线下联动？”
　　
　　脑海里闪过一道光芒，樊清迩感觉到眼前的迷雾被拨开，却没有彻底清晰。
　　
　　而作为商界大佬的樊西楼，却是没有急着追问，而是等着小老弟继续答疑解惑。
　　
　　至于好问的大侄女，他倒是有意培养，以后让对方进入集团担任管理岗位。
　　
　　“若是线下有足够的门店，把真实的房源放到网上，在每一个房屋转让的环节上保证真实.以此充实网上的房源库，肯定会提高购房者选房的效率，同时提高房屋交易量。”
　　
　　简单说了下未来某家大名鼎鼎的千亿房屋交易网站内容，王永仁并没有细说。
　　
　　想要达成这个项目的理想目标，可是需要一个庞大的线下门店网络，那贝壳找房网也是在庞大的链之家公司基础上发展而来。
　　
　　不过，那个网站一旦做成，未来不可限量。
　　
　　刚刚上市初期的贝壳，可是有80%的溢价，直冲400亿美元，巅峰市值更是超过了500亿美元，堪称全球房产交易网之最。
　　
　　“老弟说的目标，很宏大啊。”
　　
　　听完了小老弟的讲述，樊西楼忍不住感慨出声。
　　
　　他当然能听出这个项目里蕴含的机遇，一旦全国的房地产房源放到某家网站上，那每年的交易额怎么也是千亿规模以上。
　　
　　不对，这个千亿规模有些小了，按照今年房地产协会公布的数据，万亿规模都有可能。
　　
　　想到这里，樊西楼眼里闪烁金光。
　　
　　西楼集团旗下产业众多，其中也有房产交易公司，知道其中的利润点。
　　
　　若是能有万亿的成交额，那每年数百亿的营收，足以承起一家估值数千亿的集团。
　　
　　但是，其中的难度也是肉眼可见，单是覆盖全国的门店网点，就是一个难以达成的目标。
　　
　　更何况，若是期间大规模铺设网点，导致资金链断裂，很可能折戟沉沙。
　　
　　“所以说，我这只是不成熟的想法。”
　　
　　明白这位樊大佬想通了其中的难点，王永仁也是没有再说。
　　
　　对方只是问如何破局，他给出了破局的方法，可没说其中的难度。
　　
　　换个角度讲，一家规模上千亿的房地产集团想要轻易转型，哪有那么容易。
　　
　　很多超级集团，都是在转型过程中，一个不慎，就可能成为撞上冰山的泰坦尼克号。
　　
　　当然，像链之家那般壮士断臂的勇气，直接以自身成就新的网站，再创辉煌的例子，可是并不多见。
　　
　　“我觉得王大哥的想法，比我们学校里的教授都要厉害。”
　　
　　听得双眼北灵北灵的樊清迩，倒是毫不掩饰自己的崇拜。
　　
　　从对方的建议里，她可是看到了一个从房地产企业上脱颖而出的新兴产业，并且朝气蓬勃，欣欣向荣。
　　
　　“那没有，我只是平日里写科幻，喜欢天马行空。”
　　
　　谦虚地说了一句，王永仁主动切换了话题：“樊大哥的西楼集团，旗下的公司准备单独上市了吧？”
　　
　　平日里仁心地产和西楼集团旗下的东诚地产合作颇多，王永仁也是听说过，对方集团旗下的分公司要单独上市。
　　
　　像西楼集团这种涉及行业众多的综合性集团，合起来上市是最不合算的，各个行业领域的企业单纯划分出去上市，可以让资产在合理范围内最大化。
　　
　　就像是未来的阿狸，集合上市不被市场看好，单独分成几家公司上市，市场估值是原有估值的几倍以上。
　　
　　“嗯，先前收购的一家医药企业发展不错，已经在走上市流程了。今年年底，东诚地产会和苏省发展的苏诚地产合并，也会准备上市。”
　　
　　在这个小老弟面前，樊西楼也没太多的心理防备，说起了还算机密的集团规划。
　　
　　“单凭这两家公司，樊老哥的身价就要上百亿了，未来富豪榜上的前三在望啊。”
　　
　　听到对方透露的信息，王永仁笑着恭维一句。
　　
　　按照去年华夏福布斯的排行榜，樊西楼的名次在50名开外，主要还是对方手底下没有什么上市公司。
　　
　　一旦西楼集团旗下的两家公司上市，那樊西楼的财富绝对会快速膨胀，进入富豪榜前十行列并不难。
　　
　　这个，倒是和他上辈子的印象有所不同。
　　
　　在他上辈子的印象里，西楼集团名不见经传，东诚地产衍生出来的冰江集团上市后市值超过千亿。
　　
　　而今庞大的西楼集团尚未倒下，东诚地产只是其中的一家分公司，可想而知其中的能量。
　　
　　“王老弟说笑了，那个所谓的富豪榜，只是哗众取宠罢了。像你这样的隐藏富豪，身价比前十名的都不差，我可不好意思说什么排行榜第几。”
　　
　　心情不差的樊西楼，笑着捧了对方一句。
　　
　　虽说刚才没有绝佳的思路破局，但是他至少看到了其中的可能。
　　
　　那个所谓的房地产买卖网站做起来难度不小，总比什么思路都没有来得强。
　　
　　另外，他也没说错，单是对方创立的Sheling网，第三次融资估值就是160亿美元，简直是让国内商场上的同行为之侧目。
　　
　　

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