第二卷：履新市政府办 第1647章保障房 (第2/2页)

石云涛摇摇头不同意。
　　
　　必贵园的人急了说：“石市长，不去黄金地段，那我们就没有必要拍了。”
　　
　　石云涛道：“黄金地段，我们准备搞保障房建设，不能拍卖给你们。”
　　
　　“什么？那么好的黄金地段，用来建保障房？石市长，您这样的想法我们无法理解。”必贵园的人十分惊讶地说。
　　
　　石云涛道：“政府的思维与商人的思维是不一样的，你们无法理解也正常，如果你们觉得不好，我们也不强求。”
　　
　　必贵园的人懵了，这可怎么办？
　　
　　“现在看那边虽然有些偏远，但是将来发展会很好的，我可以让你们看看我们的规划就知道了。”石云涛忽悠起必贵园的人。
　　
　　石云涛拿出规划，让必贵园的人看了，以后那里将是将来的重点发展方向，去那边买地，一是便宜，二是有发展前景，也是很好的。
　　
　　本着要继续扩大房地产市场规模的想法，必贵园面对石云涛的要求无奈答应。
　　
　　石云涛脸上露出胜利的微笑。
　　
　　由于那个地方确实偏远，因而当大家知道必贵园要去拿那块地时，很是吃惊，因而根本没有什么竞争对手，所以最后必贵园拍下来的地十分便宜。
　　
　　这就对市区的房地产价格没有什么影响。
　　
　　不过，市区有一些房地产商人还是想蠢蠢欲动，想借机涨价，但是被侯贵仁按住了，紧接着，石云涛宣布就在黄金地段建设保障房。
　　
　　在黄金地段建设保障房就相当于给市区的房价搞了一个定海神针，如果市区的房价过高，消费者就去申请保障房了。
　　
　　保障房可租可卖，如果是买，那肯定是不允许上市交易的，而且要缴纳十分高昂的税费，因为保障房的地是免费的，如果你想卖了，必须要把土地出让金交了，而土地出让金肯定要比照最高价的土地出让金。
　　
　　反正，如果有人买了保障房后想出售获利，那就等着付出高昂代价吧。
　　
　　另外，石云涛考虑到保障房在群众眼里，那就是低端住宅的代名词，石云涛决心打造保障房样板。
　　
　　从保障房的设计，到保障建设承包商的选择，再到原材料供应，最后到建成后的物业管理，石云涛都采取高标准。
　　
　　把保障房的品质给搞上来，搞的把其它房地产商开发的房产给比下去，以后谁还敢说保障房不好？
　　
　　而且石云涛又做出一个大胆的决定，保障房的建设和过去单位集体干的房子一样，取消公摊，只算实用面积，让那些有公摊面积的房地产商人羞羞脸。
　　
　　石云涛这一连串的动作，可是让本地的房地产商感到压力山大了，房价涨上不去，又有保障房与他们作对比，他们要是不努力，以后就成了保障房的天下了。
　　
　　这三山市的房地产商人是鱼龙混杂，什么样的开发商都有，大的小的，还有那干了半截烂尾的房地产商人。