第115章 【准备套现】 (第2/2页)

（ps:前世今年巅峰才36.5亿，而大盘巅峰是879点）
　　
　　林正杰的持股和记黄埔的平均市值为29亿多，此时已经是三成的涨幅。难怪都说‘打劫’，不对，是‘狙击’最赚钱了。
　　
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　　而且最重要的是，收购爆发后，不少银行都愿意借钱给林正杰‘短期债务’，因为他们都觉得林正杰在做‘稳赚不亏’的买卖。
　　
　　不过考虑到和记黄埔盘子太大，林正杰并没有投入太多，更多的是利用‘谣言’去刺激股价，同时拉李家成下水。
　　
　　而且林正杰知道，李家成已经下水了，不然股价不会涨得那么好。
　　
　　“林生，打算什么时候套现？”韦理在林正杰的办公室说道。
　　
　　他此时对林正杰的证券狙击，也是相当的佩服。此次狙击，他拿出5000多万港币加入，也赚了近三成，也就是1500万左右。
　　
　　仅仅是一个月不到，便获得了他一年薪水还多的收入，韦理也是非常的高兴。
　　
　　林正杰说道：“那我们就下周时间吧，把资金平均在10个交易日套现，如何？”
　　
　　此时不走，更待何时？
　　
　　有李家成进来接盘，又有那么多股民帮忙。
　　
　　当然，林正杰也可以以后慢慢套现，但他的资金都有用途，只能短期。
　　
　　韦理思考一番后，说道：“我们总计持有的是和记7%的股权，10天内套现的话，倒也不需要担心引起暴跌。毕竟，有人接盘我们手中的股权。好，就这样决定了！”
　　
　　林正杰说道：“恒生指数如果下周再攀升，那就更完美了。”
　　
　　韦理点点头，今年股市还真会继续大涨，从年初的495点，目前已经涨到712点，涨幅在4成多。
　　
　　去年巅峰的时候，涨了七成多，当然最后两个多月，又再次暴跌，最终涨幅才两成。
　　
　　但今年情况不一样，香港各项经济指标，都意味着后续有上涨的动力。
　　
　　“对了，林生，本月的22号，我的‘东方证券’公司开业，还请赏光。”
　　
　　林正杰说道：“恭喜恭喜，我一定准时到场恭贺！”
　　
　　就算没有林正杰，韦理也是在今年底成立了自己的公司，一边在和记打工，一边经营自己的证券公司。
　　
　　当然，现在的情况不一样，韦理很高兴认识林正杰，帮他报了李家成的‘仇’。
　　
　　此次两人的联手，至少让李家成损失数千万港币，而且是大几千万。
　　
　　更不要说，占用的资金更多。
　　
　　韦理高兴！
　　
　　林正杰更高兴！
　　
　　韦理离开后，林正杰在自己的办公室思考起来。
　　
　　如今，最近泰富集团受‘收购战’的影响，股价也涨得很快，如今市值已经突破至8.5亿港币，位列香港市值26名。
　　
　　仅次于大宝地产（菱电前身，创始人胡法洸），要知道，当年大宝地产可是在1973年集资1.2亿的巨无霸地产公司。
　　
　　所以，林正杰打算集资供股一波！
　　
　　按照每5股供1股计算，差不多能供1.7亿港币；再加上这次炒和记黄埔回笼的资金8500万左右，泰富集团便拥有2.5亿的活动资金。
　　
　　当然，泰富集团的核心现金流，要到明年1月份套现，也就是证券、黄金的投资。
　　
　　“老板，港府宣布了一个官地拍卖的机会，其中11月底有幅尖东的临海酒店地皮拍卖，面积达到4.4万平方尺。”陈伟忠走进来，汇报一个消息。
　　
　　林正杰眼前一亮，说道：“这幅地皮是今年的‘地王’？”
　　
　　陈伟忠点点头，说道：“应该是了，所以提前二十天进行公示，并在全球做广告，欢迎外商加入竞拍！”
　　
　　香港很多优质地皮，都会面向全球的投资者，所以会做一些广告宣传。比如当年的中环希尔顿酒店地皮、尖沙咀的喜来登酒店地皮，都吸引外商投资，并获得竞拍成功。
　　
　　自从七十年代开始，外商很难竞争得过本地财团，想投资个酒店都非常困难了。
　　
　　林正杰思索起来，这幅尖东地皮临海，而且是酒店地皮，那就是靠近红磡那一边的地皮，后世那里建了两座五星级酒店（海景嘉福洲际酒店、新世界香港酒店），当然这次拍卖的是其中一幅。
　　
　　好地皮！
　　
　　林正杰并不是看重‘投资酒店’业务，而是看重这幅地皮拍下之后，他可以原价贷款，甚至贷款更高。
　　
　　这就是他的名人效应！
　　
　　与此同时，如果拿下这幅地皮的话，他肯定不急着建酒店，而是看看能不能炒高后卖掉。
　　
　　“我记得，官地拍卖会上的地皮，可以分期缴纳资金，最高延迟三个月！”林正杰问道。
　　
　　陈伟忠一愣，他没有想到老板真的动心了！
　　
　　毕竟这样一幅地皮，也只有大财团才有资格染指。原来他忘了，泰富集团已经是大财团了。
　　
　　“可以的，具体情况我再去调查清楚一点。不过，我们账上现在没有钱，首付都不一定够。”
　　
　　林正杰说道：“下周套现和记黄埔的股票，大概回笼8500万的资金。再加上我准备下旬集资供股，预计可以凑集1.7亿。有了这两笔资金后，我还会去银行联络，争取获得一个贷款承诺。”
　　
　　所谓贷款承诺，便是林正杰拍下这幅地皮，银行就给予贷款。
　　
　　陈伟忠这才放心下来，说道：“若是有银行的贷款承诺，那就问题不大了。更何况，我们证券、黄金的投资也是现金流.按照目前的行情，这幅地皮怕是得3亿以上。”
　　
　　林正杰笑道：“不怕他价格贵，因为以后更贵！”
　　
　　就算是8000港币没平方尺，那也有150%以上的涨幅，在未来2年的时间里。
　　
　　香港地产的这一波涨势，是在1981年中，住宅及住宅地皮首先进行调整；商业地皮直到1981年第四季度才出现调整的信号，当时交易广场那幅14.4万平方尺的地皮，还被估价70亿。同样，在1981年底左右，美丽华广场旧翼的地皮，每平方尺卖到了3万港币每平方尺。
　　
　　这样算下来，尖东的地皮在1981年中，差不多也要值2万每平方尺以上。
　　
　　泰富集团吃下后，便以此原价抵押贷款，不愁没有银行不肯贷款，毕竟他现在风头正劲。这样一来，资金也无需被占用。
　　
　　至于酒店的建筑费，林正杰未必会急着开发，等泰富集团实力强大后，再进行开发即可。
　　
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