第38章 买房 (第2/2页)

宁愿损失卖房时的收入，也要租房。
　　
　　只能说明这套商业房产并不好卖！
　　
　　要不然傻子才会这么干！
　　
　　李南微笑道：“这附近的办公楼嘛，要卖，呵呵......”
　　
　　姚乐邦的老脸，不由得一红。
　　
　　他明白，自己卖不掉这套房子的窘境，已经被这少年看破了。
　　
　　眼下所有的公司，都在城南扎堆。
　　
　　剑南大学，尤其是科技大厦这边的办公环境，跟城南一比，就落了下乘。
　　
　　平价卖不出去，那是肯定的。
　　
　　就算降价，姚乐邦也不一定能卖出去。
　　
　　李南记得科技大厦一直要到十年后，剑南大学周边商圈彻底恢复了，才改变了卖房难的状况。
　　
　　就算是二十年后，科技大厦成了老破小，也能卖出两万左右一平的均价。
　　
　　不过姚乐邦并不知道十年后的事情。
　　
　　经济上的压力，最近已经快把他逼疯了，黑眼圈越来越重。
　　
　　“姚总，不知道这套办公楼，你卖不卖？”
　　
　　看着对方窘迫的样子，李南忽然开口问道。
　　
　　姚乐邦呆住了。
　　
　　眼前的少年看上去也就十八、九岁的样子，能买楼？
　　
　　“李先生，我当然准备卖，这套办公楼，一共380个平方，我给你个最低价，每个平方2800元......”
　　
　　李南摇头道：“姚总，你可能错估了科技大厦的前景，这儿的停车位很少，又紧贴交通干道，周围的环境，也并不适合办公，2800？正对面，临街的二楼铺面，也才3000元一平。”
　　
　　2002年的锦城房价，非常低，不管是住宅还是商业地产。
　　
　　尤其是科技大厦这种乏人问津的办公楼宇。
　　
　　姚乐邦也知道，自己漫天要价，对方肯定会着地还钱。
　　
　　“那李先生您的意思？”
　　
　　“2000元！”
　　
　　姚乐邦顿时就乐了，380个平方，2800一平，他可以拿到一百万多一点。
　　
　　这小子居然直接砍成七折！
　　
　　锦城的商业房产，的确卖不起价，但也不至于贱卖到这种程度。
　　
　　李南看出了对方的不愿意。
　　
　　也不着急。
　　
　　七十多万就能买下380平的办公楼宇，放到十年后，随便就可以卖到500万以上，二十年后，近千万的价格，也是不成问题的。
　　
　　不过姚乐邦肯定没有这种眼光。
　　
　　而且对方缺现金，不趁他病要他命，那李南还做什么J商？
　　
　　“李先生，这个价格，咱们就没必要往下谈了，这样吧，咱们先签租约，如果您过段时间还有兴趣，要我这套房子，那咱们再商谈买卖的事，怎么样？”
　　
　　李南笑道：“姚总，我给的，可是七十六万的现金，二十天内给你，契税和其它杂费，都算我的，你不再考虑一下？”
　　
　　听到二十天和七十六万这两个字眼，一直跟在后面没说话的鲁友朋，赶紧踢了一下李南的脚后跟。
　　
　　他们哪里拿得出来这么多现金？
　　
　　三个人身上所有的钱加起来，都不到三十万！
　　
　　一半都没有！
　　
　　姚乐邦听见“二十天”，先是一愣，然后眼中有了亮光。
　　
　　但李南的价格，确实是太低了。
　　
　　正在他犹豫的时候。
　　
　　“也许有了这七十六万，你的公司就迎来了转机，越早卖，就越容易接住这个机会，姚总，我看你卖这个房子，也不是短时间的事了吧，这段时间以来，有过意向买家吗？”
　　
　　李南的话，让姚乐邦咬紧牙关：“李先生，你确定是二十天内付款？银行的贷款，真的会这么快就批下来吗？”
　　
　　“对！”
　　
　　“那我要写进合同里，如果二十天内贷款没批下来，你的定金，我就不退了。”
　　
　　“没有问题！”
　　
　　“成交！”
　　
　　姚乐邦一狠心，果断地同意了李南的要求。
　　
　　他的公司，已经到了生死关头，这笔钱，可以说是救命钱。
　　
　　就算是骨折，他也必须得卖。
　　
　　一家欢喜一家愁。
　　
　　李南心里早就乐开了花。
　　
　　这么便宜的房价，再过二十年，就算几兄弟把公司折腾没了，光是这套办公楼，就足够他们东山再起了！